1990〜2000年築, 専有面積65.00㎡〜85.00㎡の平均販売価格
千葉県
38.9万円/㎡
前年比+2.0%
船橋市
46.8万円/㎡
前年比+17.9%
ヒルズ津田沼ガーデニア
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
3,872万円
51.6万円/㎡
1,750
3,165
4,580
5,995
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,165万円〜4,580万円
42.2万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
ヒルズ津田沼ガーデニア
3,559万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は49.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,559万円 | 47.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,599万円 | 48.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,790万円 | 50.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/03/06 | 3,980万円 | 53.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,790万円 | 50.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/14 | 4,780万円 | 59.0万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 4,780万円 | 59.1万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 4,880万円 | 60.3万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,980万円 | 61.5万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 4,880万円 | 60.3万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 4,980万円 | 61.6万円 | 7階 | 80.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 55.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,500万円 | 43.2万円 | 7階 | 80.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 34.4万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,580万円 | 34.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 2,880万円 | 38.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,080万円 | 41.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/26 | 3,990万円 | 48.4万円 | 7階 | 82.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ヒルズ津田沼ガーデニア 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅12分 | 3,559万円 | 47.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/24 | ベルシャトゥ津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅14分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2023/03/14 | ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 船橋市前原西二丁目 | 津田沼駅7分 | 5,998万円 | 64.3万円 | 93.34㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2021/02/15 | コスモ津田沼パークフォルム 船橋市中野木二丁目 | 津田沼駅20分 | 2,390万円 | 35.7万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/11 | セントラルコート津田沼 船橋市前原西五丁目 | 津田沼駅14分 | 3,499万円 | 52.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/17 | ライオンズヒルズ津田沼壱番館 船橋市前原西六丁目 | 前原駅9分 | 2,699万円 | 39.5万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズヒルズ津田沼弐番館 船橋市前原西六丁目 | 前原駅9分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 75.95㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/15 | サーパス津田沼 船橋市前原西一丁目 | 津田沼駅9分 | 3,980万円 | 63.1万円 | 63.11㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ津田沼ロイヤルコート 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2%上昇、船橋市では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は船橋市の平均と比較して1.5%割高です。
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1975年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
船橋丸山パークホームズ
千葉県船橋市丸山四丁目
東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 14分
1990年築 / 5階建 / 60戸 / RC造