ヒルズ津田沼ガーデニア

  • 千葉県船橋市前原西四丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 7階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より8%割安

販価
2,280万円
34.6万円/㎡
相場
2,479万円
37.6万円/㎡
1,470
2,143
2,816
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜2,816万円
32.5万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年10月15日
ヒルズ津田沼ガーデニア
2,280万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 65.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は48.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/142,280万円34.6万円5階 65.97㎡ 3LDK東
2025/05/133,559万円47.5万円3階 75㎡ 3LDK南
2025/03/173,599万円48.0万円3階 75㎡ 3LDK南
2025/03/113,790万円50.5万円3階 75㎡ 3LDK南
2025/03/063,980万円53.1万円3階 75㎡ 3LDK南
2025/02/144,780万円59.0万円7階 80.97㎡ 4LDK東
2025/02/084,780万円59.1万円7階 80.9㎡ 4LDK東
2025/02/034,880万円60.3万円7階 80.97㎡ 4LDK東
2025/01/244,980万円61.5万円7階 80.97㎡ 4LDK東
2025/01/194,880万円60.3万円7階 80.9㎡ 4LDK東
2024/12/214,980万円61.6万円7階 80.9㎡ 4LDK東
2024/11/114,180万円55.7万円3階 75㎡ 3LDK南
2024/03/243,500万円43.2万円7階 80.97㎡ 4LDK東
2024/03/162,580万円34.4万円3階 75㎡ 3LDK南東
2024/03/162,580万円34.4万円7階 75㎡ 3LDK南
2023/11/302,880万円38.4万円3階 75㎡ 3LDK南
2023/11/252,980万円39.7万円3階 75㎡ 3LDK南
2023/09/033,080万円41.1万円3階 75㎡ 3LDK南東
2023/08/253,180万円42.4万円3階 75㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は34.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/14
ヒルズ津田沼ガーデニア
船橋市前原西四丁目
津田沼駅12分 2,280万円34.6万円65.97㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年38戸RC
2023/12/26サンヴェール船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅9分 2,190万円31.9万円68.74㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年23戸RC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2024/09/17プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 2,800万円42.7万円65.56㎡3LDK+S1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2025/02/22グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅10分 2,580万円38.9万円66.37㎡3LDK4階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2023/11/07サンフラワー東中山
船橋市東中山一丁目
西船橋駅14分 1,400万円27.9万円50.13㎡2DK3階 / 4階建 北東1990年16戸RC
2023/09/17スカイヒルズ丸山
船橋市丸山二丁目
馬込沢駅11分 1,580万円26.7万円59.16㎡3LDK1階 / 3階建 南西1994年39戸RC
2024/04/03コスモフェスタ西船橋
船橋市西船六丁目
西船橋駅14分 2,140万円32.5万円65.81㎡3LDK1階 / 6階建 東1996年51戸RC
2025/02/17ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 2,480万円39.9万円62.08㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/04/25エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 2,580万円37.5万円68.84㎡3LDK8階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2024/08/12ゼファー船橋上山公園
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅8分 2,780万円41.5万円66.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1999年40戸RC
2025/09/07バームハイツ西船橋
船橋市印内三丁目
西船橋駅18分 1,600万円27.1万円58.95㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1992年77戸RC
2023/12/26リーベスト西船橋
船橋市西船三丁目
西船橋駅13分 2,600万円35.7万円72.88㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年44戸RC
2024/10/05ライオンズマンション船橋馬込沢
船橋市旭町二丁目
馬込沢駅17分 1,499万円26.0万円57.75㎡2LDK2階 / 3階建 南西1991年47戸RC
2024/09/06ライオンズマンション船橋海神
船橋市海神五丁目
新船橋駅11分 1,850万円34.0万円54.48㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年62戸RC
2025/10/03ゼファー船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅4分 2,580万円36.7万円70.29㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年53戸RC
2025/01/27アーティザン西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅10分 2,490万円42.2万円58.98㎡1LDK+S1階 / 6階建 南西1995年54戸RC
2024/04/17プライムコート西船橋
船橋市山野町
西船橋駅9分 3,180万円41.6万円76.46㎡3LDK1階 / 7階建 南西1998年38戸RC
2024/11/05ビューネ船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅2分 2,880万円40.6万円70.88㎡3LDK9階 / 11階建 南東1999年64戸SRC
2025/07/25パレ・ドール西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅13分 1,450万円28.5万円50.96㎡3DK1階 / 3階建 南1992年27戸RC
2025/02/05ライオンズマンション船橋塚田第2
船橋市北本町二丁目
塚田駅4分 2,780万円34.5万円80.63㎡2LDK+S2階 / 8階建 南西1997年51戸RC
2024/09/27ライオンズマンション船橋塚田
船橋市北本町二丁目
塚田駅3分 2,080万円35.7万円58.32㎡3LDK3階 / 8階建 南西1993年58戸SRC
2025/10/12パークサイドシティ船橋
船橋市旭町六丁目
塚田駅10分 2,280万円32.4万円70.42㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年78戸RC
2024/02/24ミサワホームズ船橋北本町
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,680万円39.6万円67.62㎡3LDK6階 / 6階建 南東1995年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、船橋市では14.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は船橋市の平均と比較して34.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比0.0%
船橋市
53.1万円/㎡
前年比+14.9%

マンション概要

マンション名ヒルズ津田沼ガーデニア
所在地千葉県船橋市前原西四丁目
交通総武線津田沼駅徒歩12分
築年月1995年
階数7階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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